As respostas a esses questionamentos determinarão a forma como o contribuinte vai preencher o Programa de Ganhos de Capital (GCap), que está dentro de um aplicativo gratuito, disponível no site da Receita Federal. Caso o FGTS tenha sido usado para pagar parte do imóvel, deve-se declarar esse valor em outra aba na Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda. Neste campo de discriminação, o contribuinte deve ser o mais claro fachada moderna possível. Quanto maior o número de documentos comprobatórios menor é a chance de erros de interpretação na conversa com a Receita Federal. Assim, a menos que o contrato contenha uma cláusula explícita permitindo ao inquilino mudanças e reformas, todas as alterações deverão ser desfeitas no momento de devolução do imóvel. Em geral, os contratos determinam que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue.
Esta é uma maneira de gerar uma conexão que nenhum outro tipo de descrição vai gerar. Só que, além de ferramentas técnicas para otimizar o trabalho, será preciso entender, também, como fazer descrições de imóveis que, depois de exportados para as redes sociais, gerem conversões. Para isso, você precisará explorar um pouco mais o comportamento do consumidor e os passos que ele dá para tomar uma decisão.
E se você tem dificuldade nesse ponto ou simplesmente quer melhorar a descrição dos seus imóveis, confira alguns modelos para não errar no seu anúncio e aproveitar melhor o dinheiro investido. Além de tudo, em 2021, a Universal Software foi considerada o melhor sistema para gestão imobiliária da América Latina pelo B2BAwards. A premiação é baseada em avaliações feitas pelos usuários, considerando a satisfação com os recursos da ferramenta e a popularidade pelo número total de reviews recebidos. O intuito é auxiliar as imobiliárias tradicionais a se transformarem em empreendimentos digitais e se tornarem líderes em suas regiões. Como todas as soluções são entregues de forma online, a empresa consegue disponibilizar alto diferencial competitivo aos clientes. A tecnologia é capaz de identificar pendências, emitir relatórios e acompanhar os anúncios, permitindo que os corretores tenham uma visão ampla sobre o seu próprio desempenho.
Venda de imóvel em 2022
O condomínio oferece lavanderia compartilhada, camareira e piscina aquecida, além de 1 vaga para estacionamento. Tenha o conforto de 3 vagas de garagem cobertas e com sistema pronto para ter câmeras de segurança, além de guarita vigiada 24 horas. Por isso, revise antes da publicação e evite má interpretação do seu texto. Então, evite, abreviações, gírias ou termos extremamente técnicos, que o público não vai entender.
O valor deve ser declarado em “Doações Efetuadas” nos itens doações em espécie ou doações em bens e direitos, conforme o caso. Também será necessário informar ainda o CPF e o nome do donatário (quem está recebendo os recursos). Por outro lado, os Estados têm competência para cobrar um imposto da pessoa física ou jurídica sobre o valor da doação, o chamado ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis ou Doação).
Documentos do imóvel
Ou seja, do site para as redes sociais, das redes sociais para um anúncio e por aí vai. Uma exigência básica para qualquer descrição de imóveis é o uso de uma escrita clara e correta. Com a boa utilização do português, além de passar as informações de forma certa, você também transmite credibilidade para quem visita o seu site.
Conheça os 4 modelos de descrições de imóveis que trazem mais leads
Tudo que você fizer para gerar imersão do potencial cliente em determinada situação, faça. Este tipo de técnica faz com que o imóvel deixe de ser apenas uma construção física de tijolos e cimento, e vire um sonho, um desejo e uma expectativa de vida. Para escrever com esta técnica, descreva cenários, faça a pessoa imaginar situações, construa cenas, etc. Não deixa de ser um gatilho mental importante, conforme exemplo anterior. Afinal, pessoas se conectam muito mais com pessoas do que com marcas.
Mateus é especialista em Gestão Empresarial, Marketing e Finanças, duas vezes campeão do Programa de Aceleração do Sebrae. Fundada há mais de 30 anos, a Universal Software atua em todo o território nacional, contando com mais de 2 mil imobiliárias que utilizam diariamente sua plataforma digital na nuvem. A empresa tem colaboradores especializados em tecnologia, focados na pesquisa e desenvolvimento dos produtos e serviços para o mercado. Com isso, a efetividade dos gestores e corretores se eleva, permitindo que tenham mais tempo para se dedicar à melhora da experiência do atendimento ao público-alvo.
