Com o aumento de tentativas de renegociação de aluguel, a plataforma de aluguéis de imóveis Quinto Andar, conhecida por fazer toda negociação de forma online, viu as reclamações transbordarem nas redes sociais. No site Reclame Aqui, a empresa tinha recebido 1.787 reclamações de clientes, 84,8% delas resolvidas, até a última quinta-feira . Mais da metade das queixas (57%) tinha relação com os contratos de locação.
Mas há pessoas que exigem mais, principalmente, na falta de comprovantes de renda. Em uma situação dessas, o proprietário e o locador combinam um adiantamento maior, para dar mais segurança ao contrato. A lista de documentos e exigências para fechar um contrato de aluguel pode variar.
Por isso, o locatário precisa averiguar com antecedência se o local cogitado permite que seu amigo possa circular pelo local. Para interessados em alugar apartamento, é importante lembrar que alguns detalhes acabam não entrando no contrato por estarem relacionados ao condomínio e não ao proprietário e não é por isso que não devemos pesquisar. Pelo contrário, itens que ficam de fora do contrato podem causar um tremendo estresse se não pesquisados previamente.
Seja direto com o proprietário ou pelo intermédio de uma imobiliária, existem alguns pontos em um processo de locação e até mesmo compra de imóveis, que nem sempre ficam tão “visíveis” ao interessado em locar um apartamento. Também é possível optar por um seguro fiança, em que o inquilino contrata uma seguradora que assume as dívidas em caso de inadimplência. Essa opção pode ser um pouco “pesada” e impactar na negociação, pois as taxas anuais podem chegar ao valor de três aluguéis. No término do contrato, é dever do inquilino entregar o imóvel como ele recebeu, ou seja, em boas condições.
Aluguel De Imóvel
Se quiser economizar, você pode morar em cidades menores ou mesmo na região metropolitana das grandes cidades. Caso você não tenha ninguém a quem recorrer para entrar no contrato como fiador, é possível também buscar um seguro-fiança. Esse é um produto comum em bancos e seguradoras e funciona como um substituto do fiador mediante o pagamento de taxas ou parcelas proporcionais ao valor do aluguel. Vale ressaltar que, mesmo que o seguro nunca precise ser acionado, as parcelas não são ressarcidas.
Saiba E Reconheça A Importância Da Negociação
Para que tudo saia conforme o planejado, o ideal é contar com uma imobiliária e evitar alugar imóvel direto com proprietário. É importante que, na hora de debater sobre como negociar aluguel, mesmo que as tentativas de negociação não ocorram, tente se controlar e não despertar outros possíveis problemas. Gerar outros conflitos implicará diretamente na relação com a imobiliária ou com o próprio dono no imóvel. E por falar nas responsabilidades do locatário, de acordo com a Lei do Inquilinato, quem deseja locar um imóvel deve entregá-lo ao inquilino em boas condições.
Além disso, é de responsabilidade do locador o pagamento em dia do aluguel, das contas de água, gás, luz, telefone e o condomínio (taxas extras de condomínio são responsabilidade do locador). Ainda que esta situação exija menos documentos e possa dar um pouco menos de trabalho, o contrato é o documento que dá segurança para quem aluga e para quem é dono do imóvel. Alugar apartamento via imobiliária pode ser mais seguro, mas também é mais caro, já que existe o custo da prestação do serviço do corretor.
O Depósito Caução Pode Ser Usado Para Pagar A Dívida?
Conforme dito acima, a relação direta favorece e estabelece a confiança entre locador e locatário. É importante ressaltar, também, que a locação direta é Imobiliária em Araguari protegida pela legislação. Nesse sentido, é essencial entender o que o aluguel com a imobiliária ou direto com o proprietário pode trazer de benefícios.
Vale lembrar que após a assinatura do contrato, o inquilino pode pedir a inclusão de seu nome em contas de luz, água e gás. Isso não implica que o imóvel ficaria em seu nome, apenas é praxe no mercado imobiliário, por isso alguns locatários pedem documentação para que possam oficializar seu novo endereço junto a concessionárias.
Mensalmente, geramos 4 milhões de contatos de interessados para 7 milhões de anúncios de imóveis e recebemos 40 milhões de visitas – a maior audiência qualificada do mercado. Além disso, trazemos o reconhecimento pelo melhor atendimento ao cliente, de acordo com o prêmio Época-Reclame Aqui.
Outra alternativa é o depósito caução, em que é aberta uma poupança conjunta entre proprietário e locatário, que por sua vez, deposita quantia de, no máximo, três prestações de aluguel como garantia. Preparamos o Programa Morar em Portugal, um guia completo com 22 videoaulas que te contam o passo a passo detalhado de tudo que você precisa fazer para mudar para Portugal sem imprevistos e com segurança!
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Com isso, aquele excelente negócio sem imobiliária pode se tornar a maior dor de cabeça. Um dos maiores riscos de mercado é em relação as fraudes, infelizmente bem comuns no setor imobiliário. É muito frequente, por exemplo, que um dos herdeiros de um proprietário falecido alugue o imóvel sem ter os poderes de inventariante.
Assim, de um dia para o outro, você pode se ver obrigado a deixar o imóvel mesmo tendo feito todos os pagamentos em dia. Confira, ainda, se as penalidades e multas estão previstas e se as taxas não estão sendo abusivas. Descontos para pagamento em dia também devem estar especificados e claros em um contrato de aluguel de imóvel. Buscar imóveis Encontre o imóvel ideal para comprar ou alugar com várias ofertas.
